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【第二届线上样板间直播】汇悦天地128㎡现代风,工地直播全记录,工艺直叫人跪服!

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文章摘要:【第二届线上样板间直播】汇悦天地128㎡现代风,工地直播全记录,工艺直叫人跪服! ,井底鸣蛙兰新月露风云,来到凯奇抖颤。

第二届线上样板行来啦~~

去年得意家携手德威暖通开启第一届线上样板间活动,深受广大网友的喜爱,给大家直播最真实的施工工地!真的实现了我们的承诺——让每一个家都成为样板间!今天再次启动!第一套直播样板间来啦!速度围观!

本户型建筑面积128平,套内面积121平,公摊基本没有,而且开发商还送了一个20平的阳台,

相当于业主可用面积有141平,相当划算的4室2厅1厨2卫的房子。

原始结构图:

平面布置图:

 

设计需求上,业主三代入住,需要老人房和儿童房的区域,还要有一个书房的功能,最好有一个储藏间,然后男主人爱好天文,有一些天文器材,希望有一个区域可以“夜观天象”,没有暖气,有中央空调。

功能划分上,三个房的方位基本没变,书房占地面积很大,设计有所减少,入门处,设计师把原属于客厅的区域,往后推了,压缩了书房的空间,目的是在入户右边增加一个储藏间的功能,利用储藏间的背面做了一排鞋柜,储藏间由阳台进入,不影响居住空间的协调感,设计师把开发商送的阳台,分隔成了两部分,一部分连接书房,形成书房的休闲阳光室,满足主人办公休息的需求,另一分部连接客厅,同样封闭成阳光房,休闲的同时可以用于男主人做为天文观测的空间。

主卧的收纳空间也比较多,除了一个单独大衣柜外,还有一个开放式的衣帽间,有两排平行衣柜,书房与客厅的隔墙采用半高的玻璃,让入户的视野更开阔。开放式厨房,设计了一处岛台,原户型厨房里面有一道门,出去是一个小型生活阳台,设计师把这道门封闭,让厨房可以多一面橱柜,增加了厨房的收纳,而生活阳台则由客卫生间进入,里面满足洗衣烘衣的需求,以及燃气热水器的悬挂。

经过几番设计沟通和业主对设计的认可,本案例终于在2018年1月4日开工啦,恭喜业主!

开工啦

开工后,第一步是拆墙,师傅先在墙上弹线,再切一条缝,然后再开始大锤砸,

细节体现了一个规范公司的态度

拆墙完毕,现场师傅清理得挺干净,这个真的要给个赞。

下一步,砌墙开始啦,师傅和设计师在现场交底

三砌墙工艺,在这里要重点说一下:

墙,是装修中必不可少的东西,我们退回到十几年以前,那个时候的开发商给大家的房子,基本都是有墙的,不过很多空间满足不了业主个性化的需求,最后业主都用自己的意向去隔墙,所以以前的拆除项目很多,最后开发商索性不砌墙了,把房间里除了承重墙和卫生间厨房以外的空间,全部空出来,让装修公司任意去隔,这样他也节约了成本,杜绝浪费。

后来,隔墙就成了装修公司的事情了。

隔墙分好多种,最普遍的就是用轻质砖和用石膏板隔,在这里我建议用砖,因为轻质砖比石膏板隔音效果好太多,就算石膏板里面夹隔音棉,也达不到轻质砖的隔音效果。

其实很多装修小白跟楼主一开始一样,觉得用砖砌墙嘛,有什么工艺讲究么,不就是把砖一块块码上去,用水泥固定吗,跟我们小时候搭积木一样,最基本的手艺,稍微会一点泥工活的工人都会,只是注意垂直度和水平度就好啦,其实远远没有如此简单。我最近也走访了不少工地,期中就包括三文鱼的工地,同时也去别人的工地,我就觉得吧,这里面还是有很大的学问的,最开始我看别的工地的墙,确实都是把砖一块块码上去,用水泥固定,砌到顶然后用水泥沙浆粉平,新旧墙交接处加了铁丝网,就完成了,很普通的一道工序,放在以前,我是看也不会看一眼这些建筑结构的,太无感,也不会关注他砌的过程,只要做好后是一面白墙就行,相信大多数装修小白跟我一样,也是无感。

但今天,通过我的观察和走访以后,觉得这个砌墙,看起来不起眼的一道很普通的工序,还是有很多学问和讲究的,这里我就以本案例(汇悦天地)的工地为参照,从下往上一点点说起。

第一,砌墙开槽

我们回想到农村盖房子砌墙以及盖楼的过程,都要把土挖空,然后把砖从土的下面一点点砌上来,俗称下脚,大家知道,楼建得越高,下的脚就越深,根基稳,那些高楼大厦才能屹立不倒。

说到这里有人就会觉得小题大做,装修砌那点墙能有多高,还用得着下脚吗?

是的,话没错,但我们可以参照那种工序,再结合装修现场的实际情况看看,首先看看砌的墙下面是什么,开发商在混凝土楼板面上面做了一层水泥找平,这种找平层每个开发商做的质量参差不齐,有的水泥对少了,起沙,有的开裂,甚至有的直接空鼓了,砌的墙虽然不高,但重量也有一点,直接在这种找平层上砌,会有隐患吗?

我走访过好多别人的装修工地,大到一线品牌,上市公司,小到小型施工队,包工头,无一例外都是在找平层上砌的,下面看看三文鱼汇悦天地项目的工地

  

弹线

弹线

 

开槽

 

很明显,地上开了槽,其实开槽,大家不陌生,装修走水电都是需要开槽的,电线线管埋进去,再用水泥沙浆封平,但砌墙开槽楼主特意请教了三文鱼公司的专业人士,为什么要这样做呢,他们告诉我,打掉地坪层,露出现浇层,让新砌墙体与地面充分结合,这样就会保证墙体稳固,与地面混凝土成一个整体,通过他们这样一说,我觉得砌墙开槽,还真是很有必要的,这是我遇到他们跟别人砌墙第一个不同点。

第二,三层小砖打底

 

这个有一说一,很多公司做到了,没做的只有一些施工队,和几个二线公司,那些做到的装修工地,我都问了一遍,他们的回答包括三文鱼公司的回答,都大同小异,我总结如下几点:

理由1:小砖的密度比大砖稍大,比较抗压,在下面会比较承重。

理由2:由于大砖的尺寸不规则,平整度不好,如果放到第一层,必须用很厚的水泥才能弄平,再砌第二层,而小砖小,覆盖距离小,很容易调平,基本用三层小砖以后,上面再往上砌就很平整,起一个找平的作用。

理由3,在砖与砖之间肯定要用水泥,小砖体积小,需要的小砖也多,那么水泥必然也用得多,而水泥的稳固性和硬度比砖要高得多,所以下面水泥用得多,整个墙也扎实得多。

第三,中间大小砖交替依次砌上去

这也是起到一个找平的作用,由于大砖的大小不一等弊端,用小砖调平是一个最佳的选择,另外,小砖起到在大砖与大砖之间的一个衔接的作用,让砖与砖之间,连接得更牢固。

第四,螺纹膨胀丝杆入墙

关于这一点,需要重点讲一下,砌墙不论怎么砌,这一道工序千万不能少,在我走访的大多数工地中,恰恰把这一点遗漏的有很多,会给后期造成太大的隐患,这一步为什么不能省,听我慢慢道来:

一般我们新砌的墙,都是有一端或者两端,与其它原有墙面相连,那么新砌的墙与原有旧墙之间如何成为一个整体,就需要用一个东西连接(水泥是靠不住的,新墙与旧墙在密度,稳定度,伸缩度上都是不一样的,所以不加以拉扯,后期开裂的可能性极高)很多公司就没有用东西连接,直接砌,而用了连接的工地,用的连接材料也都参差不齐,那么这个连接的东西,都有哪些?

最省的工地用的一种很长的钢钉,这个有一定作用,但毕竟钢钉受力有限。

还有的工地,用钢筋,但没有加任何辅助性的东西来固定钢筋,这种完全形同虚设,自己迷惑自己的眼睛,从而迷惑业主的眼睛。

其实钢筋是可以的,但是需要加一种东西粘贴,就是植筋胶,一种固体胶,用来粘贴钢筋和砖的,这个胶凝固以后,方才能让钢筋纹丝不动。

其实这样已经很好了,但是这个工地,我注意到,既不是钢钉,也不是钢筋植筋胶,而是用的一种螺纹膨胀丝杆,对,就是吊顶用的轻钢龙骨丝杆,为什么用这种,而不用钢筋植筋胶,传统的钢筋植筋胶,如果是连接在混凝土上面,完全没有问题,但是因为泡沫砖密度低,稳定性还是差一点的,植筋胶稍有不慎,后期容易松动,胶和钢筋是纹丝不动,但与砖的结合面,时间一长,多少会脱落,于是才用螺纹膨胀丝杆,代替钢筋

关于这个工艺,在我走访的工地中用到的,真的是很少。。。。。。

 

第五,一次不砌到顶

这个工艺乍一听,有点奇怪,一次不砌到顶,留着干嘛?其实这个工艺,是国家标准,在正规建筑公司,都是这样做的。由于砖与砖之间是用水泥接连的,水泥在慢慢凝固的过程中,是会收缩的,当然这个收缩度,我们肉眼看不见,矮墙基本可以忽略不计,但建筑公司砌墙经常会有那种4米以上的高墙,这个收缩度在这种高墙面前,就完全体现出来了,如果一次性砌到顶,待水泥干透以后,整个墙会有所下降,顶上与上面楼板之间,会有一条可看见的缝隙,当然,很小,对整个结构和质量没有太大影响,但国标就是这样,把一切隐患杜绝到零所以三文鱼这个施工,也是受到这种工艺的启发,一次不砌到顶,待七天水泥干透以后,再把上面封死,这样就可完全避免水泥收缩导致墙体与顶有缝隙的隐患。

第六,最上面一排砌斜砖

这个工艺,做到的公司有一些,作用与第五条类似,不让砌与顶之间有缝隙,斜砖可以起到支撑的作用,但唯一不用的是那些公司都是一次到顶。

第七,粉墙满挂网

关于挂网,也有部分公司做到了,但他们是在新墙与旧墙交叉处挂了,防止新旧交叉处开裂,但这个工地是把所有新砌的墙面全部挂了网,防止新砌的墙面粉的时候有裂缝。

以上这些就是本期样板间直播贴的拆砌墙工艺,从下到上,一种完全不同于常理的砌墙方式,其实这并非什么专利发明,也没有什么技术含量,都是很容易做到的事情。

主要是成本问题,像一次不砌到顶多花工钱,是正常砌墙的一倍,本来工人一次性做完的活,分两次做,工钱相应也要高,另外砌小砖,也比较费工,买小砖花的成本也大,所以一点点积累,整个砌墙成本非常的高。

 

楼主了解到这个工地的砌墙,由于没有项目经理,亏的部分由公司承担,才能把这些高质量的工艺,长久的保持下去。

经过六天的施工,砌墙阶段告一段落,我们看看最后的成品

拆砌墙的施工到此告一段落,之后工地准备施工中央空调和新风系统,

然后水电就开始正式登场啦,大家敬请期待!

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我也是汇悦天地,邻居,我是1期,你是几期的

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终于看到有汇悦的邻居开帖了

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